銀行の登記：抵当権と根抵当権

資産家の方を除き、一般的に「マイホームを買う」場合、銀行からの融資を受けて、マイホームを購入します。融資した銀行は、購入するマイホームに抵当権を付けることを要求します。
　
抵当権とは、一回の融資金額を担保するために不動産に設定される担保物権のことを言います。融資金額が返済されない場合、その物件を競売して代金を回収することになります。
　
また、銀行は、事業を営む会社や経営者に、貸付金額の上限を定め、反復継続して金銭の貸付をする契約を結びます。会社や事業者は、貸付金を借りては返すことを繰り返し、事業を継続していきます。融資する銀行は、会社や事業者が所有する不動産物件に根抵当権を設定することを要求します。
　
根抵当権とは、一定の取引範囲に属する不特定の債権を極度額の限度まで担保する物権です。取引において返済が滞った際には、その物件を競売して代金を回収することは抵当権の場合と一緒です。
　

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