免責的債務引受 2021/10/31 既存の債務と同一内容の債務を、現在の債務者とは別の方に引き受けてもらい、現在の債務者が支払いを免れる債務引受行為を免責的債務引受といいます。 さて、不動産登記の実務上あるのが、抵当権によって担保されている債務について免責的債務引受をする場合に、債務者の変更登記を行ないますが、その場合、抵当権者と抵当権設定者との共同での申請が必要になります。乙区（所有権以外の権利に関する事項）に関する登記申請が必要になります。 その前提登記として、甲区（所有権に関する事項）の所有権（持分）移転登記や、乙区の債務者の住所変更登記が必要な場合があります。 つまり、抵当権の免責的債務引受の登記を申請するための前提登記が必要になる場合があります。
