死因贈与の登記

死因贈与という言葉はあまり聞かないと思われます。死亡により効力を生じる生前の贈与契約です。契約であるので、贈与者、受贈者双方の合意が必要になります。

登記義務者は誰か。登記名義人の相続人が登記義務者になります。

死因贈与の対象となる不動産の登記事項証明書をよく見てみると、土地の地目が、「畑」「田」になっている場合があります。その場合、所有権移転登記をするには、農地法所定の許可が必要で、許可書の添付が必要になります。

贈与者の住所の変更はないか。変更がある場合は、前件で住所変更登記が必要になります。

色々考える事があります。

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