遺産分割協議と登記

相続人全員で相続財産の分配を決める協議のことを遺産分割協議といいます。相続人全員が参加しないと協議は無効と判断しうることもあります。
また、遺産分割協議が整ったと報告を受けたところ、協議内容とは異なった意見が相続人から聞かれたこともありました。希なケースだと思いますが当事者同士でお話ができない等の状態にあることも予想されます。
相続の登記手続は、遺産分割協議で確定した内容を忠実に登記簿に公示する行為であり、協議で決まった内容をきちんと実行する、いわば義務の履行という性質があります。
協議が確実に行われてはじめて不動産登記の申請が可能となります。

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